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冰冰和弟弟分别继承了父亲的一间房屋，后来因为弟弟急需用钱，准备把自己继承的一间房屋卖给小铭，谈妥价格后并签订了协议，这时，冰冰对弟弟说，房子不能卖给其他人，自己愿意以同等的价格买这个房屋。而小铭则要求按照协议履行，交付房屋。那么，冰冰可以优先购买这间房屋吗？

法官说：在同等条件下，冰冰是可以优先购买的。对于父亲的房屋，二人属于按份共有的。其弟弟想要出售共有份额，冰冰在同等条件下可以优先购买。

法条链接：《民法典》第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

第三百零六条　按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。（珲春林区基层法院）

作者：刘思妤

编辑：樊婧

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