上周,杭州市政府在官网发布了《2022年度杭州市经营性用地出让、收储和做地计划》(下称“三个计划”)。

根据计划,2022年杭州坚持“房住不炒”定位,延续去年住宅用地供应力度,全市计划出让经营性住宅、商服用地328宗,共计15782亩。

同时,2022年度经营性住宅、商服用地计划收储389宗,共计19111亩,工业用地计划收储12679亩,预计年度内完成征地拆迁等做地工作,具备收储入库条件可供明年出让。

做地计划包含历年做地结转地块和本年度新增启动做地地块,涉及经营性住宅、商服用地1968宗,共计122227亩,工业用地17487亩。

据了解,此次“三个计划”编制,围绕国土空间总体规划编制,落实“多规合一”,加快构建多中心、网络化、组团式、生态型的空间结构。坚持做优主城、做强副城,精心打造重点城市单元,提升杭州城西科创大走廊创新策源地等多中心城市能级,保障未来科技城、钱江新城二期、钱江世纪城、大城北等重要功能区块发展以及地铁TOD、未来社区等重点项目建设,加快建设产城融合、职住平衡、生态宜居、交通便利的郊区新城,形成更多兼具国际范与江南风的高品质空间。

“三个计划”中,最受关注的当属住宅地块,我们来看看今明两年杭州计划出让的宅地的具体信息。

根据计划,今年杭州市区将出让110宗住宅地块,总出让面积8731亩。其中,主城区数量最多,共有33宗、1761亩,余杭和萧山各有25宗,临平、钱塘、临安、富阳则各是15宗。

收储方面,市区今年将收储127宗宅地,总面积8892亩,如果明年都能顺利挂牌的话,将比今年上涨15%。萧山区地块最多共有39宗,主城区以37宗紧随其后,余杭区24宗,临平20宗,临安16宗,钱塘和富阳各14宗。

在主城区的37宗收储宅地中,上城区共有9宗,其中笕桥和艮北新城各有3宗,担纲主力,钱江新城二期有1宗宅地和1宗商住地,继续保持供应热度。

拱墅区将收储17宗住宅地块,其中运河新城成为绝对的主力军,将有8宗地块入选,靠近市中心的文晖、湖墅、东新、三塘等单元,价格更亲民的桃源、灯塔、华丰等单元,也将有地块推出。

西湖区只有3宗宅地收储,2宗位于龙坞,1宗位于之江。西湖区的宅地供应主力在今年,将出让6宗地块。

滨江区收储8宗宅地,位置都还不错,中心单元和西兴单元各有2宗,奥体博览城也有1宗稀缺宅地,位置偏远的江南单元有2宗,浦沿1宗。

(记者 周坚洪)

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